Phương châm cốt lõi: "Minh bạch từ con số – Trọn vẹn từng cam kết."
Tại Kiến Thiết Việt, chúng tôi hiểu rằng xây nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất của đời người. Một chính sách báo giá rõ ràng, bóc tách chi tiết cùng hợp đồng pháp lý minh bạch chính là nền tảng vững chắc để xây dựng niềm tin và sự an tâm tuyệt đối cho mọi gia chủ.
1. NGUYÊN TẮC BÁO GIÁ MINH BẠCH TẠI KIẾN THIẾT VIỆT
1.1. Bóc tách khối lượng dự toán chi tiết (Không báo giá mập mờ theo mét vuông)
- Dự toán dựa trên bản vẽ kỹ thuật: Dự toán được tính toán chính xác dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh (kiến trúc, kết cấu, điện nước M&E).
- Minh bạch từng đầu mục: Từng hạng mục công việc đều được thể hiện rõ ràng về diện tích, khối lượng, đơn giá nhân công và đơn giá vật liệu.
- Gia chủ dễ dàng kiểm soát: Giúp Chủ đầu tư nắm rõ từng khoản mục đầu tư, chủ động cân đối ngân sách và lựa chọn gói hoàn thiện phù hợp.
1.2. Rõ ràng nguồn gốc, thương hiệu và quy cách vật tư
- Bảng báo giá và phụ lục hợp đồng luôn đính kèm danh mục vật tư chi tiết 100%:
- Vật tư phần thô: Thép xây dựng (Hòa Phát / Miền Nam / Pomina), Xi măng (Holcim / Insee / Hà Tiên), Gạch tuynel loại 1, Cát vàng hạt lớn, Ống nước Bình Minh, Dây cáp điện Cadivi,...
- Vật tư hoàn thiện: Thiết bị vệ sinh (TOTO / Inax / Kohler), Sơn nước (Dulux / Jotun), Gạch ốp lát (Đồng Tâm / Taicera / Nhập khẩu), Thiết bị đóng cắt (Panasonic / Schneider),...
- Ghi rõ mã sản phẩm, độ dày, thông số kỹ thuật để phục vụ công tác nghiệm thu vật tư tại công trường trước khi thi công.
2. CAM KẾT VỀ CHI PHÍ & HỢP ĐỒNG KÝ KẾT
2.1. Cam kết không phát sinh chi phí
- Giá trị hợp đồng được giữ nguyên và cố định trong suốt quá trình triển khai thi công (với thiết kế giữ nguyên).
- Nói không với chi phí ẩn: Toàn bộ các công tác bao che, giàn giáo, an toàn lao động, cốp pha, máy móc chuyên dụng, xin phép xây dựng cơ bản đều đã được tính toán đầy đủ trong hợp đồng.
- Nếu Chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi công năng hoặc nâng cấp vật tư, Kiến Thiết Việt sẽ lập bảng dự toán điều chỉnh và chỉ tiến hành thi công khi có sự phê duyệt, thống nhất bằng văn bản của cả hai bên.
2.2. Chế tài phạt sai phạm vật tư: 29.000.000 VNĐ / Lần
- Để khẳng định tính trung thực và trách nhiệm tuyệt đối, Kiến Thiết Việt áp dụng điều khoản phạt trực tiếp trong hợp đồng:
- Phạt ngay 29.000.000 VNĐ cho mỗi lần phát hiện sử dụng vật tư sai chủng loại đã thỏa thuận mà không có sự đồng ý của Chủ đầu tư.
- Tháo dỡ, thu hồi và thay thế toàn bộ vật tư đúng chuẩn, mọi chi phí phát sinh do Kiến Thiết Việt chịu trách nhiệm 100%.
3. CÁC ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG CHUẨN MỰC & BẢO VỆ GIA CHỦ
Hợp đồng thi công tại Kiến Thiết Việt được xây dựng chặt chẽ, tuân thủ đúng pháp luật xây dựng hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi của Chủ đầu tư:
Nội Dung Hợp Đồng
Quy Định & Trách Nhiệm
1. Tiến độ thi công
Thể hiện cụ thể ngày khởi công, ngày bàn giao và các mốc nghiệm thu giai đoạn (Móng, sàn các lầu, cất nóc, hoàn thiện).
2. Chất lượng & Tiêu chuẩn
Áp dụng đúng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCVN) về bê tông, cốt thép, độ võng, độ thẳng đứng và chống thấm.
3. Trách nhiệm pháp lý & An toàn
Kiến Thiết Việt chịu trách nhiệm toàn diện về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và bảo hiểm rủi ro công trình lân cận.
4. Chính sách bảo hành
Cam kết bảo hành kết cấu lên đến 30 năm, bảo hành chống thấm lên đến 05 năm được ghi nhận chính thức trong hợp đồng.
4. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO KHỐI LƯỢNG THỰC TẾ
Tiến độ thanh toán tại Kiến Thiết Việt được chia nhỏ thành nhiều đợt linh hoạt, bám sát các mốc nghiệm thu thực tế tại công trường nhằm tối ưu dòng tiền cho gia chủ:
- Đợt 1 (Tạm ứng ký hợp đồng): Tạm ứng 10% để chuẩn bị pháp lý, mặt bằng và tập kết vật tư ban đầu.
- Các đợt thanh toán phần thô: Thanh toán theo từng giai đoạn nghiệm thu thực tế (Hoàn thành phần móng, đổ sàn lầu 1, lầu 2, cất nóc...). Chủ đầu tư nghiệm thu đạt mới thanh toán.
- Các đợt thanh toán hoàn thiện: Thanh toán theo khối lượng vật tư hoàn thiện tập kết và hoàn tất các hạng mục như ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị.
- Quyết toán & Bàn giao: Thanh toán phần còn lại sau khi ký biên bản nghiệm thu bàn giao đưa nhà vào sử dụng và giữ lại khoản bảo hành theo thỏa thuận.
5. QUY TRÌNH TƯ VẤN BÁO GIÁ ĐẾN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
[1. Tiếp nhận & Khảo sát] ➔ [2. Lập phương án thiết kế] ➔ [3. Bóc tách dự toán chi tiết] ➔ [4. Rà soát & Ký hợp đồng] ➔ [5. Triển khai thi công & Nghiệm thu]
- Tiếp nhận nhu cầu & Khảo sát thực tế: Khảo sát địa chất, quy hoạch lộ giới và lắng nghe mong muốn về công năng, ngân sách.
- Lên phương án thiết kế 2D/3D: Định hình không gian, kiến trúc và bố trí mặt bằng công năng tối ưu.
- Bóc tách dự toán chi tiết: Lập bảng khối lượng dự toán chuẩn xác, kèm danh mục phụ lục vật tư chi tiết.
- Rà soát & Ký kết hợp đồng: Hai bên thảo luận chi tiết các điều khoản, tiến độ, phụ lục vật tư và tiến hành ký kết.
- Triển khai thi công & Báo cáo: Phân công kỹ sư giám sát, cập nhật tiến độ công trình thường xuyên cho gia chủ.
6. THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN & NHẬN BÁO GIÁ DỰ TOÁN
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự và nhận bảng dự toán bóc tách khối lượng chi tiết, vui lòng liên hệ:
- CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN THIẾT VIỆT
- Trụ sở chính: Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline / Zalo tư vấn 24/7: 096 849 2577
- Website chính thức: https://kienthietviet.com/
- Email: contact@kienthietviet.com